Rif: RR3013 - 39051002-44

Villa in vendita a San Miniato - Ponte a Egola

ESCLUSIVA IMMOBILIARE San Miniato (PI) - Ponte a Egola Splendida VILLA INDIPENDENTE libera su quattro lati a pochi minuti dall'ingresso della FI-PI-LI

La Villa ha una metratura di circa 610 Mq commerciali con circa 1000 mq di giardino circostante così distribuiti:
Entrando, al piano terra troviamo una zona giorno di oltre 130 mq con doppio volume dove spicca un caratteristico camino in pietra siciliano dell'700, cucina separata con sala pranzo affacciata su una bella loggia coperta esposta a sud, in cui è possibile trascorrere magnifiche giornate all'aperto all'insegna del relax e della privacy. disimpegno e bagno finestrato con doccia, lavanderia e garage di oltre 60 mq.
Attraverso una scala a vista in marmo rosso Verona e ferro battuto lavorato a mano artigianalmente arriviamo al piano primo dove abbiamo studio di circa 18 mq e tre camere matrimoniali tutte con bagno finestrato, box doccia e stanza guardaroba.
Attraverso una scala a chiocciola che collega tutti i piani accediamo ad una mansarda vivibile con ulteriore bagno di servizio.
Completa il tutto un appartamento, attualmente collegato al complesso principale ma con possibilità di ingresso indipendente, composto da zona giorno con angolo cottura separato, disimpegno zona notte con camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e stanza guardaroba.
La villa si presenta in posizione centrale e strategica per raggiungere comodamente a piedi i maggiori servizi senza tralasciare la riservatezza di avere un contesto completamente indipendente,
Si accede all'abitazione sia attraverso un cancello che immette in ampia area di giardino che tramite accesso pedonale o accesso diretto da garage con apertura elettrica tramite telecomando.
La proprietà è stato oggetto di un ampliamento di una costruzione degli anni '60 negli anni 2000 che ha compreso l'istallazione di nuovi impianti e rifiniture rendendo la villa unica nel suo genere.
Classe energetica in fase di valutazione, la pavimentazione è in marmo, gres e parquet nelle zona notte, tende parasole elettriche in zona giorno su ogni infisso, allarme interno ed esterno perimetrale, porte interne in cedro decorate a mano, infissi interne in legno con doppio vetro ed esterno in alluminio, riscaldamento autonomo a pavimento al piano terra e tramite pannelli radianti al piano superiore attraverso caldaia a metano.
L'atmosfera è davvero unica perché si sente subito il calore di una villa dove poter vivere con la propria famiglia e con i propri affetti.
Un angolo di paradiso a San Miniato loc Ponte a Egola.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento RR3013 - 39051002-44

Caratteristiche

Superficie: 610mq
Vani: 10
Stato conservazione: Buono
Arredato: Non arredato
Posizione: Centrale
Cucina: Abitabile
Camere: 5
Bagni: 7
Box: Triplo 61mq
Giardino: 1000mq
Piano: Su due livelli di 1
Appartamenti totali: 1
Riscaldamento: Autonomo

Altre informazioni

Antenna Tv Autonoma
Veranda 30 m²
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Doccia
Predisposizione allarme
Garage 61 m²

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Riferimento Immobile RR3013 - 39051002-44


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